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    客栈转让:拥有23间客房,12个独立停车位,位于大理古城才村片区的客栈。剩余租期还有长达15年,因业主经营餐饮项目无时间打理客栈现特价转让。2018年7月大理高铁开通在即,按照政府要求客栈只能“只减不增”,有牌照客栈和非洱海治理拆除客栈显得非常珍贵,转让价格优惠,无实力者勿扰。业主联系更多客栈收购、转让、托管信息,请关注微信公众号:行者客栈联盟。转让说明:该客栈位于洱海保护核心区以外的才村片区,不属于洱海三线保护政策的15米拆除范围,距离洱海超过100米和溪水50米的范围,根据相关规定,该客栈不属于拆除范围。按照政府统一要求目前进行停业,重新确定的开业时间为6月。该客栈适合升级改造为精品客栈,主题会所,商务接待中心,会员培训中心,公司办公,禅修中心,培训教育中心,养老度假候鸟式休闲中心等用途。该客栈的优势:1,位于大理洱海周围,属于千年古渔村-才村。因本做长期经营打算,也做文化旅居打算,客栈的具体位置在选址初期就规避了核心区,(洱海保护条例在1999年开始制定的),不属于核心区红线范围,也不属于拆迁和苍山18溪50米范围。属于长期经营的合法范围;2,客栈建设手续合规。房东的土地属于建设湿地公园拆迁回建用地,村镇都同意建设,属于宅基地回迁,建设手续合规。3,客栈建设初期未做扩建和超建工作,不存在拆除部分。4,客栈营业执照,排污许可证,消防许可证,特种行业许可证,税务登记证全部齐备。5,客栈自建设初期就同周围土地签署了租赁协议,拥有周围1700平方米花园和停车场用地。可以独立停靠车辆12辆以上(轿车),花园片区保证了景观不被遮挡。6,客栈有良好的市场美誉度,获中国饭店协会2017较受欢迎客栈民宿,tripadvisor猫途鹰网云南大理地区十佳民宿,携程网、去哪儿网、美团网、阿里旅行数千条好评,番茄来了PMS战略合作伙伴。7,客栈同线下旅行社、户外俱乐部、银行、航空公司保持有良好的合作关系,长期提供不同类型的客户。此关系可以直接移交。8,客栈签署合同时间长,初始合同的签署时间长达20年。合同经专业法律团队审核,长达7页,有效规避了各种可能出现的违约等情况。9,客栈租金低廉,租金涨幅较低。租金每5年支付一次,5年总涨幅为10%左右。是目前市场租金的一半左右。目前租期剩余16年左右。10,客栈装修保持白族特色,有足够的公共空间和改造空间。客栈选料认真,很多物资来自老挝和缅甸,因主人长期居住在内,保养非常得当,损耗和破坏率极低。该客栈的劣势:1,非洱海海景房。可以无遮拦欣赏苍山全貌,但不是一线海景房(海景房有可能全部拆除)。步行到洱海需要2分半。2,有两个院子,公共空间面积较大,大型改造成本较高。该客栈适合经营项目:1,升级为精品客栈。目前大理精品客栈偏少,很多客栈不具有改造条件,但是该客栈在古城外,空间足够,租期足够,适合改建为精品主题客栈,直接做高端客栈。2,直接做主题会所。无论是禅意,还是茶艺,或者美术,音乐均比较方便,主题会所类型目前很受欢迎,服务定向客户群体。3,商务接待中心。直接作为企业内部接待使用,提升企业品质和对外形象。4,会员培训中心。由于客栈房间数量足够,作为培训中心使用,也是非常方便,而且停车方便。5,公司办公。创业型公司或者高科技公司,互联网类型的公司,设计艺术类等公司,也可以作为办公,含部分员工的住宿空间,也是非常的方便和够格调。6,禅修中心。因为位置很安静,而且去崇圣寺和其他主要的寺庙都比较近,为特定人群做禅修学习和体验都非常不错。7,培训教育中心。也可以作为培训学校的办公和教学基地。8,养老基地。大理的天气和环境,是非常适合中老年人进行长期居住的,而充足的公共空间,也是养老基地的加分项目。
    生意转让 大理市
      13279351848 2022-05-19
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